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长大要闻

教工住宅建设问题答疑

  返回澳门威斯尼斯人app主页   发布时间:2008-03-11   浏览次数:   来源:

一、教工住宅规划用地为什么要控制在130亩而不是150亩?

教工住宅规划用地是根据国家有关政策和学校对教职工需求情况的摸底和教职工住宅报名情况确定的,130亩规划用地完全能够满足我校教职工的需求。

二、为什么只能建商品房而不能建福利房?国家对事业单位建房有何政策限制?

按照国家政策规定,我国于1999年开始逐步实施住房货币化和住房货币补贴政策,政府机关和事业单位不再建福利房。我校属事业单位,因此按照国家规定必须建商品房,并且我校教工住宅仅定向发售给校内教职工。

三、房价是如何构成的?

怎样理解房价与地价的辩证关系?我校教工住宅房价由三个部分构成:住宅建筑成本价、地价、环境设施工程造价。房价与地价的关系为:地价高,房价相对也趋高;反之,地价低,房价相对也会降低。由此,地价是决定教工住宅房价的重要因素。地价要按照国家有关规定,依据土地的地段、属性,分类分段进行定价,并进入土地市场通过严格的招(招标)、拍(拍卖)、挂(挂牌)程序最终确定。我校教工住宅属商品房性质,而学校原有土地是征用土地,属划拨用地性质,需要转变土地性质才能用于商品房建设。

四、教工住宅小区建设中配套设施如何规划?

根据学校领导的要求和规划,教工住宅小区建设将力求为教职工营造一个宽松、优美的住宅环境。因此,教工住宅小区的配套设施在小区基本配套设施的基础上,还将把部分配套设施与学校公共设施一并整体考虑。

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